Авторский надзор

Авторский надзор - это комплекс мероприятий, осуществляемый представителем проектной организации для обеспечения полного соответствия архитектурно-стилистических, технологических, строительных и прочих решений утверждённых заказчиком в проектной документации при производстве ремонтно-строительных работ.

Авторский надзор - один из видов услуг по надзору автора проекта и других разработчиков проектной документации (физических и юридических лиц) за строительством, осуществляемый в целях обеспечения соответствия решений, содержащихся в рабочей документации, выполняемым строительно-монтажным работам на объекте. Необходимость проведения авторского надзора относится к компетенции заказчика и, как правило, устанавливается в задании на проектирование объекта.

Авторский надзор считается обязательным при возведении объектов капитального, жилищного, производственного назначения, при строительстве объектов высокой категории сложности, в том числе объектов в стесненных природных условиях.

Авторский надзор осуществляется на основании договора (распорядительного документа)

Сроки проведения работ по авторскому надзору устанавливаются графиком.

Договор - основной документ, регулирующий взаимоотношения сторон, устанавливающий их права и обязанности для осуществления авторского надзора при подрядном способе организации проектирования. Этим договором может быть предусмотрено проведение технического надзора.

Распорядительный документ (приказ) - основной документ для осуществления авторского надзора при проектировании, инвестировании и строительстве объекта одной организацией.

Авторский надзор состоит из ниже представленных видов работ:

- посещение объекта строительства для проведения проверки на соответствие выполненных работ по возведению предприятий, зданий и сооружений проектным решениям, предусмотренным рабочими чертежами, и утвержденной сметной стоимости работ, соблюдения технологии (в том числе проектов организации строительства), качества производства строительно-монтажных работ и работ по монтажу технологического и других видов оборудования, соблюдения правил пожаро- и взрывобезопасности помещений строящихся предприятий, зданий и сооружений;

- внесение в журнал авторского надзора, выявленных при строительстве нарушений проектно-сметной документации и нарушений требований строительных норм и правил и технических условий по производству строительно-монтажных работ, сроки их устранения;

- контроль за качественным и своевременным выполнением указаний, внесенных в журнал авторского надзора;

- участие в освидетельствовании скрываемых  возведением последующих конструкций работ, от качества, выполнения которых зависят прочность, устойчивость, надежность и долговечность возводимых зданий и сооружений, указанных в приложении к договору на выполнение авторского надзора;

- наблюдение за качеством работ по оформлению фасадов зданий, интерьеров, благоустройству и озеленению территории;

- решение вопросов, связанных с необходимостью внесения дополнений и изменений в проектно-сметную документацию в соответствии с  условиями договора на авторский надзор.